計算說(shuō)明
1、契稅，實(shí)際稅費根據房屋類(lèi)型、房屋面積、房主擁有房屋套數的不同，稅率有所不同，詳情見(jiàn)下表；
| 房屋類(lèi)型 | 要求 | 稅率 | |
|---|---|---|---|
| 首套普通住房 | ≤90平方 | 家庭唯一住房 | 1% |
| 90-140平方 | 家庭唯一住房 | 1.5% | |
| <140平方/td> | ----- | 3% | |
| 非普通住房 | ----- | ----- | 3% |
| 非首套住房 | ----- | ----- | 3% |
| 經(jīng)濟適用房 | ≤90平方 | 家庭唯一住房 | 1% |
| ----- | ----- | 1.5% | |
| 共有住房 | ≤?chē)乙幎藴拭娣e | 第一次購買(mǎi) | 免征 |
| 超過(guò)國家規定標準面積的部分計費 | 房子≤90平方 | 1% | |
| 房子>90平方 | 1.5% | ||
| 非居住住房 | ----- | ----- | 3% |
2、印花稅，金額為房?jì)r(jià)的0.05%，在訂立合同時(shí)就直接繳納；
3、大修基金，購房款的2%-3%，有電梯為總房款的3%，無(wú)電梯為總房款的2%，一般購房者在領(lǐng)鑰匙時(shí)繳納。
4、權屬登記費，就是辦理房產(chǎn)證的費用，一般在100元左右。
5、交易手續費，普通住宅6元/平米，非普通住宅10元/平米；
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